Robo6log.ru

Финансовый обозреватель
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ооо право собственности на имущество

Ооо право собственности на имущество

Добрый вечер, уважаемые форумчане!

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей ситуацией.

Есть ООО. В нем 21 участник – все ФЛ, граждане РФ. 2 года назад на собрании участников (неформальном) 14 участниками было принято решение предоставить ООО заем для выкупа ООО арендуемого помещения (остальные 7 участников от этого отказались и заем не предоставляли). (Протокол не велся). Реализовано это было следующим образом: каждый из 14 участников ежемесячно заключает договоры займа с ООО, согласно которым эти участники предоставляют ООО некую сумму денег (ежемесячно) с целю выкупа ООО недвижимого имущества (в договорах займа цель займа указана). ООО заключило договор К-П с собственником имущества и выкупила это имущество. Выдано Свидетельство о регистрации (с обременениями) согласно которому в 2017 году после выплаты полной стоимости договора К-П обременения снимаются. Т.е. фактически выкуп помещения осуществляется ООО на основании договоров займа 14 участников, исключительно на их средства (договоры и платежные документы есть). Сейчас оставшиеся участники предъявляют права на выкупаемую недвижимость. Эти 7 участников фактически не участвуют в жизни Общества (на собраниях отсутствуют, нахождение некоторых из них не известно). Вопрос в следующем:

1. Будут ли иметь эти 7 участников на недвижимое имущество, которое фактически приобретается на заемные средства оставшихся 14 участников?

2. Как можно обезопасить 14 участников, которые сами платят за приобретаемую недвижимость, от возможных претензий остальных участников?

Убедительная просьба аргументировать ответы, по возможности, со ссылкой на соответствующие нормативные акты.

Вопрос очень срочный.

Все имущество ООО является его собственностью.
Учредители имеют право исключительно на дивиденды.
Те учредители, которые дали взаймы и которым ООО не вернуло займ — могут обратиться в суд с иском о взыскании с ООО долга по договорам займа.
Оставшиеся 7 учредителей (как и те 14) никаким образом не могут претендовать на имущество ОООшки независимо от дачи займов.
Если есть какие-либо нюансы навроде залогов купленного имущества в обеспечение возврата займов — надо об этом сразу говорить 🙂

Смотрите ст. 10 закона об ООО, информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 мая 2012 г. N 151 О практике рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с исключением участника из ООО. Если находите основания — исключайте.
Каким образом они не участвуют в жизни общества — в собраниях не принимают участия при решении вопросов, которые можно решить только при 100% наличии участников (и нерешение этой проблемы ведет к сущетсвенным убыткам для ООО)? Или просто игнорируют ОООшку? Если первое — то см.п 6 вышеназванного инф.письма. Если второе — так это их право, люди деньги вложили, назначили директора — чтобы дивиденды получать, и не обязаны ж. илы рвать на благо этой ОООшки.

А вот тут как раз внимательно смотрите п. 4,5 того же инф.письма, как бы этим 14 участникам самим из состава учредителей не вылететь (если после отчуждения этого имущества ОООшка не сможет нормально работать, например).

Оставшиеся 7 учредителей (как и те 14) никаким образом не могут претендовать на имущество ОООшки независимо от дачи займов.

Пардон. Как — не могут? Очень даже могут претендовать на часть имущества Общества ( чистые активы), пропорционально имеющейся у них доли. Общество приобретает собственность. Участник выходит из Общества и имеет право получить свою долю, а не только дивиденды.
Вопрос нельзя рассматривать без Устава Общества. Это просто — бесполезно. Есть Закон «Об ООО», но в Уставе может быть прописаны положения, которые приняты всеми Участниками Общества.
Вывести Участника (исключить) очень сложно. Нужны серьезные «нарушения» с их стороны. только медодом «убеждения».
Вам лучше обратиться к юристам за помощью. они посмотрят Устав (основной документ), Договор об учреждении и т.п. Тогда уже можно делать выводы. А так — безполезною

В каком законе написано такое право учредителей, как право при выходе из состава учредителей потребовать часть имущества ОООшки? можно реквизиты НПА, номер статьи, пжлста.
Стоимость чистых активов, которую ОООшка обязана выплатить вышедшему учредителю в деньгах (и только с согласия учредителя и при желании участников — выдать имуществом), и само имущество ОООшки — две большие разницы, если что.

В уставе ООО не может быть прописано ничего, что противоречит закону об ООО.

Участники просто не принимают участиев в общих собраниях, до сих пор все решения принимались из без их участия (был кворум). Единственное, что они не выполняют — так это не платят за периодический ремонт помещения, в котором Общество осуществляет деятельность (сфера услуг), а в случае отсутствия ремонта Общество не сможет осуществлять свою деятельность, т.к. СЭС, Пожарные ипр. органы не выдадут соотвествующих разрешающих документов (хотя не уверен, что удастся доказать причинно-следственную связь между бездействием участников и возможным наступлением неблагоприятных для Общества последствий). В том-то и дело, что изучив ст. 10 ФЗ «Об ООО», а также Поставновление Пленума ВАС (от 1999) я не вижу оснований для их исключения из Общества (в судебном порядке). Да даже, если бы основания и были — оставшиеся участники не хотят выплачивать им действительные стоимости их долей (стоимость которых будет определена исходя из активово Общества, в том числе, находящегося на балансе имущества, правда пока с обременениями).

Да, именно этот вопрос и надо решить. Обобщу: Как минимизировать возможные потери 14 участников, в случае если кто-то из оставшихся 7 участников пожелает выйти из Общества и потребовать действительную стоимость своей доли?

Помимо прочих — рассматриваю еще такой вариант: увеличить Уставный капитал (пока он 10000) на сколько по не думал. Смысл этого в следующем: эти 14 участников внесут дополнительные вклады (с целью увеличения УК), оставшиеся 7 — вносить не будут. Таким образом, после соблюдения всех установленных законом процедур, доли оставшихся участников (не внесших дополнительные вклады) станут значительно меньше, соответственно, в случае их желания выйти из ООО действительная стоимость их долей станет меньше.

Поправьте, пожалуйста, если я ошибаюсь в своих рассуждениях.

kolgrimm, эт я не вам же отвечала, про большую разницу:)
При расчете стоимости чистых активов учитываются ведь не только активы, но и пассивы — т.е. обязательства ОООшки.
Посмотрите свой баланс: активы минус пассивы — это и будут чистые активы.
Порядок оценки прописан минфином — по балансу. Т.е. стоимость недвижимого имущества, я так понимаю, равна общей сумме займов? Значит, одинаковая сумма будет отражена в обоих частях баланса.
При этом, если дело дойдет до суда, суд, скорее всего, назначит оценку рыночной стоимости чистых активов, оценщики будут учитывать рыночную стоимость недвижимости (ну а какая у нее рыночная стоимость может быть, с обременением-то), и оценивать все долги ОООшки.

Читать еще:  Как правильно уволить работника по сокращению

У меня было как-то дело, когда «продуманный» учредитель с долей в 25% после выхода требовал стоимость его доли в сумме, определенной исходя из данных по бухгалтерскому балансу (т.к. ОООшка была — бывших совхоз, там куча неоформленной, старой-полуразваленной недвижимости у нгих числилась на балансе по хороший стоимости — после переоценок, ну и баланс был соответствующий). Я посоветовала не пожадничать и после получения заявления о выходе обратиться к оценщикам (таким, которые более-менее качественно делают свою работу (хорошо обосновывают, доказывают потом в судах), но при этом очень лояльно относятся к пожеланиям заказчика относительно итоговой суммы 🙂 Оценщики оценили рыночную стоимость чистых активов (с учетом фактического состояния и ликвидности имущества и т.п.), и учредителю выплатили стоимость доли исходя из оценки чистых активов. Товарищ пошел в суд, судья неоднократно предлагала ему назначить экспертизу (он кричал, что суд сам обязан назначать эту экспертизу — ну, в АСе эти вопли не проканывают), в итоге в иске ему было отказано. Просил он что-то примерно 7-8 млн., выплачено ему было 400тыс. Как-то так 🙂
Вы просто свой баланс примерно посмотрите, для начала, годовой, и прикиньте стоимость чистых активов по балансу. Если устроит — то и ладно. Если нет — то думайте тогда дальше 🙂

Порядок
определения стоимости чистых активов
(утв. приказом Минфина России от 28 августа 2014 г. N 84н)

1. Настоящий Порядок применяют акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, государственные унитарные предприятия, муниципальные унитарные предприятия, производственные кооперативы, жилищные накопительные кооперативы, хозяйственные партнерства (далее — организации).
2. Настоящий Порядок распространяется на организаторов азартных игр.
3. Настоящий Порядок не распространяется на кредитные организации, акционерные инвестиционные фонды.
4. Стоимость чистых активов определяется как разность между величиной принимаемых к расчету активов организации и величиной принимаемых к расчету обязательств организации. Объекты бухгалтерского учета, учитываемые организацией на забалансовых счетах, при определении стоимости чистых активов к расчету не принимаются.
5. Принимаемые к расчету активы включают все активы организации, за исключением дебиторской задолженности учредителей (участников, акционеров, собственников, членов) по взносам (вкладам) в уставный капитал (уставный фонд, паевой фонд, складочный капитал), по оплате акций.
6. Принимаемые к расчету обязательства включают все обязательства организации, за исключением доходов будущих периодов, признанных организацией в связи с получением государственной помощи, а также в связи с безвозмездным получением имущества.
7. Стоимость чистых активов определяется по данным бухгалтерского учета. При этом активы и обязательства принимаются к расчету по стоимости, подлежащей отражению в бухгалтерском балансе организации (в нетто-оценке за вычетом регулирующих величин) исходя из правил оценки соответствующих статей бухгалтерского баланса.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

Общество с ограниченной ответственностью относится к категории хозяйственных обществ, общие правила о которых установлены ст. 66–68 ГК РК, и, следовательно, коммерческих организаций. Согласно ст. 50 ГК РК коммерческой является организация, преследующая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.

Общество с ограниченной ответственностью может быть учреждено одним лицом или несколькими лицами. Учредителями (участниками) общества могут быть граждане, а также юридические лица.

Общество с ограниченной ответственностью имеет уставный капитал, разделенный на доли, размер которых определяется в учредительных документах общества. Уставным капиталом обладают и другие хозяйственные общества. Но, в отличие от акционерного общества, уставный капитал общества с ограниченной ответственностью разделен на доли, номинальная стоимость которых не может быть выражена в ценных бумагах (акциях).

Общество с ограниченной ответственностью самостоятельно отвечает по своим обязательствам, его имущественная ответственность не связана с имущественной ответственностью его участников.

Участники общества с ограниченной ответственностью несут риск убытков, которые могут у них возникнуть в связи с деятельностью общества, только в пределах своих вкладов в его уставный капитал.

Имущество участников общества обособлено от имущества общества с ограниченной ответственностью, и при убыточной деятельности общества его участники рискуют лишь в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Принцип ограниченной ответственности не позволяет кредиторам такого хозяйственного общества при удовлетворении своих требований рассчитывать на любое иное имущество, помимо имущества общества.

Важной особенностью общества с ограниченной ответственностью является и то, что по своей природе оно является закрытым хозяйственным обществом, т. е. предполагает стабильный состав участников. Поэтому ГК РК весьма подробно регламентируются процедуры исключения участника общества из него, его добровольного выхода из состава участников, передачи или отчуждения доли участника, прием третьих лиц в состав участников общества.

Общество с ограниченной ответственностью как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Такое общество вправе также передавать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Учредитель забирает «свое» имущество

Если учредитель ООО, применяющего УСН, решил забрать часть объектов недвижимого имущества, ранее переданных им обществу в качестве вклада в уставный капитал, то как осуществить такую сделку и как это отразить в бухгалтерском учете? Об этом, а также о налогообложении в данной ситуации рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Павел Ерин и Вячеслав Горностаев.

Единственный учредитель ООО (УСН с объектом «доходы») в 2006 году принял решение об увеличении уставного капитала и внес в качестве вклада объекты недвижимости. В 2013 году учредитель принял решение об уменьшении уставного капитала и пожелал забрать часть ранее внесенных объектов недвижимости. Каков порядок оформления данной сделки (решения, протоколы, акты передачи)? По какой стоимости должны быть переданы ОС, ранее внесенные учредителем и поставленные на учет в ООО, обратно учредителю — по рыночной, балансовой или остаточной? Будет ли облагаться НДФЛ стоимость перешедших в собственность к учредителю ОС? Если будет, то кто должен уплатить НДФЛ, учитывая, что учредитель получает не денежные средства, а имущество, — ООО или сам учредитель? Какие бухгалтерские проводки должны быть сделаны в учете ООО?

Читать еще:  Государственная регистрация права на товарный знак

1. Гражданско-правовое регулирование

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО) общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе.

Сказанное означает, что учредители (участники) не сохраняют право собственности на имущество, переданное обществу в качестве вклада в уставный капитал. Право собственности на это имущество приобретает общество (смотрите также постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 08.02.2012 N 02АП-8327/11). Даже в том случае, когда в обществе имеется единственный участник, общество и его участник являются различными субъектами правоотношений, имущество каждого из которых обособлено от имущества другого субъекта (постановление ФАС Уральского округа от 10.04.2013 N Ф09-2009/13).

Порядок уменьшения уставного капитала общества определен ст. 20 Закона об ООО. Нормы этой статьи не предусматривают выплату каких-либо средств или передачу иного имущества участнику общества в связи с уменьшением уставного капитала этого ООО. Следует заметить, что размер уставного капитала ООО, состоящий из номинальной стоимости долей его участников, определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов (п. 1 ст. 14 Закона об ООО), и сам по себе не влияет на объем обязательственных прав участников по отношению к обществу. А размер долей участников при уменьшении уставного капитала общества путем уменьшения номинальной стоимости долей его участников сохраняется (п. 1 ст. 20 Закона об ООО).

Отметим также, что Закон об ООО предусматривает ограниченный перечень оснований, по которым принадлежащее обществу имущество может передаваться его участникам. Помимо выплаты участникам распределенной прибыли и распределения имущества ликвидируемого общества между его участниками (ст.ст. 28, 58 Закона об ООО), закон предусматривает ряд случаев, когда общество выплачивает своим участникам действительную стоимость их доли (части доли) в уставном капитале. Однако все эти случаи связаны с приобретением обществом долей (частей долей) у своих участников, которое может осуществляться только по основаниям, предусмотренным Законом об ООО (ст. 23 этого федерального закона). Закон не связывает уменьшение уставного капитала ООО с приобретением обществом долей у своих участников. Кроме того, закон не соотносит действительную стоимость доли с размером имущественного вклада, который участник ранее внес в уставный капитал: она определяется соотношением части стоимости чистых активов общества и размером доли участника (п. 2 ст. 14 Закона об ООО).

Таким образом, возможность передачи участнику общества имущества, в том числе ранее внесенного им в качестве вклада в уставный капитал, при уменьшении уставного капитала ООО закон не предусматривает. В спорных ситуациях это подчеркивают и суды (смотрите, например, постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 31.01.2012 N Ф02-6337/11, определение ВАС РФ от 26.12.2008 N 14417/08).

Поскольку прекращения или уменьшения объема обязательственных прав участников ООО по отношению к обществу при уменьшении уставного капитала не происходит, если такая передача имущества все же состоится, на наш взгляд, она может быть квалифицирована как дарение (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Отметим, что в отношениях между хозяйственным обществом и его участником — физическим лицом нормы ГК РФ не содержат запрета на дарение (ст. 575 ГК РФ).

2. Налогообложение

В силу п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, в том числе полученные им в натуральной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 210 НК РФ при получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг) иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 105.3 НК РФ.

Пункт 3 ст. 105.3 НК РФ предполагает, что примененная сторонами сделки цена является рыночной.

Отметим, что п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождает от обложения НДФЛ доходы в виде недвижимого имущества, полученные от физических лиц, состоящих в семейных или близких родственных отношениях с одаряемым. Доходы в натуральной форме, полученные участником от хозяйственного общества, не связанные с реализацией (погашением) долей в уставном капитале, не включены в перечень доходов, не подлежащих обложения (освобождаемых от налогообложения) НДФЛ, приведенный в ст. 217 НК РФ.

Отметим, что в силу п. 28 ст. 217 НК РФ не облагается НДФЛ стоимость подарков, полученных налогоплательщиком от организаций, в пределах 4000 рублей за налоговый период.

Следовательно, при безвозмездном получении от общества объектов недвижимости у его участника возникает доход в натуральной форме, признаваемый объектом обложения НДФЛ. Налоговая база, из которой исчисляется НДФЛ, соответствует рыночной стоимости недвижимого имущества.

Пунктом 1 ст. 226 НК РФ предусмотрено, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 той же статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ, исчисленную в соответствии со ст. 224 НК РФ. В контексте этой нормы такие организации признаются налоговыми агентами. Пункт 2 ст. 226 НК РФ распространяет обязанность налоговых агентов по удержанию НДФЛ на все виды доходов, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст.ст. 214.1, 214.3, 214.4, 214.5, 227, 227.1 и 228 НК РФ.

Доходы в натуральной форме, полученные налогоплательщиком от организаций в порядке дарения, не относятся ни к одному из видов доходов, в связи с выплатой которых организация не исполняет обязанности налогового агента.

Вместе с тем согласно п. 4 ст. 226 НК РФ удержание у налогоплательщика начисленной суммы НДФЛ производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам. При передаче участнику ООО недвижимого имущества НДФЛ может не быть удержан в связи с отсутствием выплачиваемых налогоплательщику денежных средств, из которых могла бы быть удержана сумма этого налога. В этом случае общество обязано не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода (календарного года), в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога (ст. 216, п. 5 ст. 226 НК РФ). Такие сведения представляются налоговыми агентами в налоговый орган по месту их учета в виде справки по форме 2-НДФЛ, действующей в соответствующем налоговом периоде (п.п. 2, 3 Порядка представления в налоговые органы сведений о доходах физических лиц и сообщений о невозможности удержания налога и сумме налога на доходы физических лиц, утвержденного приказом ФНС России от 16.09.2011 N ММВ-7-3/576@).

Читать еще:  Управляющий чего или чем как правильно

Таким образом, при невозможности удержать НДФЛ при передаче участнику недвижимого имущества общество должно сообщить об этом в налоговый орган в срок не позднее 31 января года, следующего за годом, в котором налогоплательщику было передано соответствующее имущество.

Что касается налогообложения у самого общества, отметим, что при безвозмездной передаче имущества передающая сторона платы или иного встречного предоставления за него не получает (п. 2 ст. 423 ГК РФ) и, следовательно, выручки от реализации не имеет. Кроме того, при безвозмездной передаче имущества у передающей стороны не возникает и иной экономической выгоды, признаваемой доходом в целях налогообложения (ст. 41 НК РФ).

Следовательно, безвозмездная передача имущества не влечет за собой возникновение у передающей стороны объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Данный вывод согласуется с позицией Минфина России, выраженной в письме от 17.10.2006 N 03-11-04/3/457.

3. Бухгалтерский учет

В бухгалтерском учете амортизацию по проданному или переданному безвозмездно объекту прекращают начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем списания основного средства (п. 22 ПБУ 6/01).

Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (утверждена приказом Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н) для учета выбытия объектов основных средств к счету 01 «Основные средства» может открываться субсчет «Выбытие основных средств». В дебет этого субсчета переносится первоначальная стоимость выбывающего объекта, а в кредит — сумма накопленной амортизации. Одновременно со списанием стоимости основного средства подлежит списанию сумма накопленных амортизационных отчислений.

Исходя из п. 81 Методических указаний передача объекта основного средства в собственность других лиц оформляется актом приемки-передачи основных средств, составляемым с учетом требований ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» к обязательным реквизитам первичного учетного документа. На основании акта производится соответствующая запись в инвентарной карточке переданного объекта основных средств.

Организация, передающая объект недвижимости, права собственности на который подлежат государственной регистрации, должна списать его с бухгалтерского учета в момент фактического выбытия независимо от факта государственной регистрации прав собственности (письмо Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20).

Расходы от списания объектов основных средств с бухгалтерского учета подлежат зачислению на счет прибылей и убытков в качестве прочих расходов и отражаются в бухгалтерском учете в отчетном периоде, к которому они относятся (п. 11 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, п. 31 ПБУ 6/01).

В связи с этим в бухгалтерском учете общества будут сделаны следующие записи:

Дебет 01, субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01, субсчет «Основные средства в эксплуатации»

— списана первоначальная стоимость объектов недвижимого имущества;

Дебет 02 Кредит 01, субсчет «Выбытие основных средств»

— списана сумма начисленной амортизации;

Дебет 91, субсчет «Прочие расходы» Кредит 01, субсчет «Выбытие основных средств»

— на остаточную стоимость основного средства отражено выбытие объектов недвижимости (дарение).

С текстами документов, упомянутых в ответе экспертов, можно ознакомиться в справочной правовой системе ГАРАНТ.

Является ли недвижимое имущество, стоящее на балансе ООО, собственностью учредителей?

у ООО на балансе находится 4 объекта недвижимости. ООО получало разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию. Свидетельства о регистрации права собственности тоже выдавались на имя ООО. Является ли это имущество собственностью учредителей этого ООО ?

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО) общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе.

Сказанное означает, что учредители (участники) не сохраняют право собственности на имущество, переданное обществу в качестве вклада в уставный капитал. Право собственности на это имущество приобретает общество.

В соответствии со ст. 48 ГК РФ

Понятие юридического лица

1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
2. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.
3. К юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют вещные права, относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также учреждения.
К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют корпоративные права, относятся корпоративные организации.
4. Правовое положение Центрального банка Российской Федерации (Банка России) определяется Конституцией Российской Федерации и законом о Центральном банке Российской Федерации.

Таким образом Все имущество ООО принадлежит обществу, а не учредителям. Но при ликвидации ООО недвижимое имущества может быть передано учредителям

Здравствуйте. В соответствии с положениями ст. 7 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» учредители ООО становятся его участниками.
Имущество является собственностью общества, однако в случае, если сделка по распоряжению имуществом является крупной (ст. 46 ФЗ «Об ООО») или если уставом общества предусмотрено, что сделка по распоряжению данным имуществом требует решения о согласии на ее совершение общего собрания участников общества (подп. 13 ч. 2 ст. 33 ФЗ «Об ООО»), сделка по распоряжению имуществом может быть совершена только при наличии решения общего собрания общества о согласии на совершении сделки.
В иных случаях сделка по распоряжению имуществом может быть совершена единоличным исполнительным органом общества.
Если вам понадобится дополнительная консультация, обращайтесь к юристам нашей компании.

Похожие вопросы

Являются ли недвижимым имуществом конструкции, которые можно разобрать?

Является ли недвижимое имущество совместным или личным?

Устав ООО утвердили трое участников из четырех, является ли это основанием для ликвидации ООО?

Является ли договор дарения документом о праве собственности?

Обязана ли биржа труда проверять, не является ли безработный ИП или владельцем ООО?

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector