Robo6log.ru

Финансовый обозреватель
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пост правительства 290

Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 комментарии

В рамках продолжающегося процесса выстраивания законодательной базы, согласно изменениям в сфере ЖКХ, Правительство РФ, 3 апреля утвердило постановление № 290.

Это постановление призвано урегулировать положения о перечне работ и услуг, которые оказывают управляющие компании, и стандартизировать их.

Главное, что привнесло это постановление – теперь законодательно закреплен минимальный перечень работ и услуг, за надлежащее выполнение которых Управляющая организация несет ответственность.

В этот перечень вошли, фактически, все работы и услуги из постановления Гос.Строя № 170.

Плюс к этому, устанавливаются требования к осмотрам (проверкам) технического состояния элементов зданий и принятия мер к исправлению, если было выявлено нарушение.

Причем, по отдельным случаям нарушений, исправлять нарушение нужно сразу, а по отдельным – можно составить план, определить график работ и конечную дату устранения неисправности.

Т.е. если управляющая организация при проверке выявила некий недостаток или нарушение части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса, а именно то, что элемент не соответствует критериям надежности и безопасности, то этот элемент необходимо оперативно восстановить.

Если же обнаруженный недостаток не угрожает сегодня надежности и безопасности, то нужно составить план мероприятий и определить крайний срок, когда этот элемент должен быть приведен в порядок.

Такой план предъявляется надзорным органам, проверяющим деятельность управляющей организации.

Сам список работ содержит работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома.

Это важное нововведение, привнесенное 290-ым Постановлением Правительства. Поскольку во 2-ой части, в правилах оказания услуг, в п.2 указывается: «перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их оказания включается в договор управления»

Т.е. в договор управления должен быть включен не только перечень работ по содержанию и текущему ремонту, но и по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Читать еще:  Межведомственный совет по защите прав потребителей

Это были основные моменты.

Главным же следствием принятия постановления № 290, следует признать появление самого минимального перечня работ и услуг, обязательного для включения в договор управления многоквартирным домом.

Причем перечень должен быть включен и выполняться вне зависимости от желания и возможностей не только управляющей организации, но и собственников помещений.

Т.е. если собственники на общем собрании решили не включать какой-либо пункт из 290 постановления в договор управления, управляющая компания все равно несет ответственность за исполнение исключенного пункта.

Если собственники помещений не хотят оплачивать какую-либо работу из минимального перечня, управляющая компания все равно несет ответственность за исполнение этой работы.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector